中原大學

租屋修繕問題

2月27日 09:42
我爸爸有出租一間大套房, 房客在昨天寄了一則簡訊說, 他請人把瓦斯開關換掉了, 要兩千塊請我爸爸負擔, 但是他沒有先通知房東,自己直接找人更新, 這樣是合理的嗎???? 怎麼想都覺得不太尊重房東, 我也是學生也當過當房客, 有大型電器壞掉也是跟房東講(除了燈泡是自己解決), 房東都會有自己信任的商家, 房客這樣直接找人來更新開關, 要怎麼知道不是被坑? 我爬了一些文章 民法 第430條 租賃關係存續中,租賃物如有修繕之必要,應由出租人負擔者,承租人得定相當期限,催告出租人修繕,如出租人於其期限內不為修繕者,承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。 「依照《民法》第四三○條,只要房客曾請求修繕,但房東卻仍不前往維修,房客可以自己先墊錢找人修,之後再跟房東要這筆費用,或是直接從下個月的房租中扣除。」(擷取自寶瓶文化) 也就是說, 除非是房客有先跟房東要求要修理,房東拒絕, 房客才可以自己修理,再跟房東要修理費。 對吧??? 有沒有人遇過類似經驗, 可以分享是如何收場的嗎? 謝謝!
愛心
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熱門回應
國立中興大學
是 北爛一點就請他恢復原狀
輔仁大學
B4 請他證明開關「有修繕的必要」,如果真的有換開關的必要,那就調查一下瓦斯開關更換的價錢,2000元是否合理,如果瓦斯開關需要更換且價錢合理,我想這筆錢是要出的,畢竟出租人本來就有修繕的義務,但也請他之後發生相同的事情請先告知,一來是法律規範,二來以道德來說很沒有禮貌。 如果沒有修繕的必要那的確不關出租人的事情,不然每個承租人就把傢俱全部更新然後跟房東請款。
實踐大學
不用給錢啊 修繕本來就是要先請房東處理 他自己要換的 又沒壞也沒影響他使用 跟他說他退租他要帶走他可以帶走 把原本的恢復原狀即可😎 但若以和為貴就給他吧 請他下次不要這樣
共 10 則回應
國立中興大學
是 北爛一點就請他恢復原狀
中國文化大學
如果瓦斯開關有壞掉才能請房東負擔吧🤔 自己換的所以不算修繕吧
輔仁大學
感覺好不尊重喔,他有告知換的原因是什麼嗎?就算是壞掉無法使用需要更換也要先告知房東一聲吧,畢竟房東才是房屋的所有人。
原PO - 中原大學
B3 他沒提到為什麼要找人來看瓦斯, 他說師傅說瓦斯開關五年要換新, 所以也不是壞掉不能用,只是更新而已 最不爽的是他為什麼不先跟房東反應, 誰知道他找的那個師父可信度如何
實踐大學
不用給錢啊 修繕本來就是要先請房東處理 他自己要換的 又沒壞也沒影響他使用 跟他說他退租他要帶走他可以帶走 把原本的恢復原狀即可😎 但若以和為貴就給他吧 請他下次不要這樣
國立成功大學
有點不太合理 換前應該先告知
輔仁大學
B4 請他證明開關「有修繕的必要」,如果真的有換開關的必要,那就調查一下瓦斯開關更換的價錢,2000元是否合理,如果瓦斯開關需要更換且價錢合理,我想這筆錢是要出的,畢竟出租人本來就有修繕的義務,但也請他之後發生相同的事情請先告知,一來是法律規範,二來以道德來說很沒有禮貌。 如果沒有修繕的必要那的確不關出租人的事情,不然每個承租人就把傢俱全部更新然後跟房東請款。
黎明技術學院
沒有先告知就不要理他啊 房東又沒說不修理不處理 憑什麼你找一個修理要2000的 就可以來跟我請款了
東海大學 中國文學系
目前也租屋,也是瓦斯人員來看,說是六年沒換開關還什麼管線要2800,請示房東之後房東同意更換,就換了。 只是想表示2000多應該是真的~~ 他沒有請示房東這點不ok。 當初看瓦斯的師父來的時候也有說太久沒換的話的確危險。
弘光科技大學 資訊工程系
他是不是遇到瓦斯詐騙了啊?
馬上回應搶第 11 樓...